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Vous désirez vendre sans agence ou avec ?

Si vous désirez vendre votre bien immobilier, alors vous allez inévitablement vous poser cette question : « je vais vendre sans agence immobilière, ou je vais faire appel à une agence ? » 

En effet, si pour certains la réponse est claire, pour d’autres une vraie réflexion ce fait. 

Il faut savoir que beaucoup de propriétaires commencent par essayer de vendre sans agence, puis finissent par se rendre compte de la difficulté.

Quoi qu’il en soit, conseils immobilier Suisse, s’éfforce de vous soumettre une solution adaptée à vos besoins et vos envies.

Avant de lire la suite, voici une petite vidéo :

« Vendre sans agence ou avec ? »

 

Voici quelques chiffres 

Il faut savoir qu’environ 7 biens immobiliers sur 10 sont vendus par une agence. Mais il faut également savoir que sur 10 biens vendus, 7 propriétaires ont essayés de vendre sans agence immobilière.

Cela veut dire que 4 propriétaires sur les 7 qui essaient, finissent par mandater une agence immobilière pour s’occuper de la vente de leur bien. 

Pourquoi ?

Vendre une maison, un appartement est un métier qui ne s’apprend pas du jour au lendemain, même si les nouvelles technologies et les sites d’annonces sur internet facilite la vente.

 

Vendre sans agence, le gros avantage

Vous le savez, si vous vous posez la question :

« vais-je vendre sans agence immobilière? »

La plus grande raison, c’est par soucis d’économie…

En effet, la commission d’une agence s’éleve à 3% du prix de vente en moyenne. Economiser 30’000 CHF sur une maison à 1 million n’est tout de même pas négligeable, mais est-ce la bonne solution et le bon calcul ?

Cela dépend tout de votre état d’esprit et votre façon de travailler la vente de votre maison. Si vous avez conscience de la vraie valeur de votre maison ou de votre appartement, si vous êtes prêt à investir un minimum afin de mettre toutes les chances de votre côtés, je dirais OUI.

Le problème c’est que peu de propriétaires se donnent les moyens de vendre leur bien immobilier sans agence.

Les points primordiaux sur lesquelles il faut que vous mettiez de l’energie et un peu d’argent sont les suivants : 

  • rédiger une annonce de bonne qualité avec surtout de belles photos
  • poster votre annonce sur des sites spécialisés en immobilier (qui sont hélas payant)
  • faire estimer votre maison
  • mettre en valeur votre maison (rénovation, rangement, harmonisation)

Voici déjà 4 points clés que vous ne dévriez pas négliger. Si vous désirez vraiment vendre sans agence, je vous propose de télécharger notre guide gratuit (en haut sur la droite), ou alors nous contacter pour voir avec nous ce que nous pouvons vous offrir pour mettre toutes les chances de votre côtés.

 

Vendre avec une agence, les avantages

Les avantages sont multiples, pour autant que vous choisissiez une bonne agence de votre région, car certaines je dois l’admettre ne vont rien faire de plus que de poster des annonces sur le net et attendre…

Le premier c’est le gain de temps et d’énergie. L’agent immobilier s’occupera de toutes les démarches, annonces, photos, réunir les documents usuels, estimation du bien, etc.

Ensuite, un bon agent immobilier jouît d’un bon réseau dans le milieu, qu’il va activer, également d’une liste de clients potentiels à qui envoyer la plaquette de vente de votre bien.

Il joue également le rôle de conseiller et pourra répondre à vos questions en matière d’imposition, de réinvestissement, etc.

Une de ces fonctions qu’il ne faut pas négliger non plus, c’est son rôle de négociateur. Lors d’une transaction immobilière, il y a toujours une partie de négociation et un intermédiaire est toujours utile.

Stéphane

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PS : si vous cherchez une agence immobilière dans votre région, nous pourrons vous guider chez un vrai professionnel. 

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